Passejada per marcar els pisos buits d’entitats bancàries i la SAREB

ImatgeDiumenge 16 de març, a les 10:00h.
Al C/ Riera (N2), núm. 100 de Pineda,
o a les 09:00h. a la Pl. de Les Mèlies

 

Vine aquest diumenge a les 09:30h. fins a les 12:00h. aprox.. Farem un passejada reivindicativa per marcar els pisos buits d’entitats bancàries i la SAREB. Els guanys de les entitats financeres no han parat de fluir en un context d’empobriment generalitzat de la població, moltes famílies tenen dificultats per accedir a un habitatge digne a un preu social. Legítimament hi tenim dret, al ser entitats rescatades amb diner públic i, emparant-nos en el dret a l’habitatge que garanteix la constitució i l’estatut de Catalunya, que ells mateixos incompleixen, demanem contrapartides socials amb aquests pisos tancats de fa molt de temps.

 

L’objectiu d’aquesta acció és donar visibilitat a la problemàtica que suposa tants pisos buits a Pineda en mans de les entitats financeres, algunes rescatades amb diners públics i fins pisos de la SAREB (ban dolent), participat en un 45% amb diner públic. Alhora que hi ha famílies en exclusió social o risc de patir-ne, amb molta dificultat per accedir a un habitatge protegit o social. L’altre objectiu que busca l’acció és demanar a l’ajuntament  que implementi mesures per multar els pisos buits d’entitats financeres, tancats de fa temps, tal com va aprovar en Ple municipal, i així forçar-ne la sortida al mercat.

 

Porteu les samarretes, pitos i moltes ganes de gresca!

 

Guia práctica

Esta Guía es un resumen del documento Asesoría Colectiva

Nosotras mismas somos las mejores personas para luchar por nuestro caso pero recuerda que todas las compañeras que ya lo han hecho también tienen mucha información, por eso el asesoramiento es colectivo. Conversa con personas que ya hayan pasado por cualquiera de las 3 etapas, que podrán aportar información útil para tu caso.
El Procedimiento de Ejecución Hipotecario es injusto, ningún abogado puede ganar con la ley en la mano, por eso TÚ ERES EL MEJOR GESTOR DE TU PROBLEMA, Escucha, pregunta y pon en práctica todo lo que se explique en las asambleas.

Nadie va a la cárcel por dejar de pagar la hipoteca, no es un delito.
No te van a quitar a tus hijos por dejar de pagar.
Tus hijos no heredaran la deuda.
No te pueden expulsar del país por dejar de pagar.
Es un procedimiento largo, el desahucio no se produce de manera inmediata.
No hemos hecho nada mal.

3 Fases:

  1. Ya has dejado de pagar o ves que pronto lo harás.
  2. Se inicia el Procedimiento de Ejecución Hipotecario.
  3. Desahucio y reclamación de la deuda.

1ª FASE. HEMOS DEJADO DE PAGAR O VEMOS QUE PRONTO LO HAREMOS

No se ha iniciado el Procedimiento de Ejecución Hipotecario.
Has dejado de pagar o ves que lo harás pronto.
Es la fase en la que el banco está más dispuesto a negociar.
Una ves dejas de pagar es mas difícil negociar.
Tienes que estar preparada para el acoso prejudicial (llamadas, cartas…)

Consejos:

  • Si ves que vas a dejar de pagar, hazlo ya! No tires más el dinero.
  • Primero cubre las necesidades básicas de la familia, vuestras vidas valen más que ningún piso.
  • Cuando te digan: “pon lo que puedas”, has de saber que la cuota que no es 100% pagada, se considera impagada y genera intereses de mora y pueden iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria.
  • La refinanciación, carencias y novaciones son pan para hoy y hambre para mañana, alargar la agonía e incrementar la deuda.

Negociación:

Tranquilidad para negociar, se aprovechan de tu angustia para hacer más presión.
La Escritura Hipotecaria te la tienes que leer una y otra vez.
Ten claro lo que quieres y ves a por ello.
Todas las propuestas por escrito (tuyas y del banco), la palabras se las lleva el viento.

Presenta tu solicitud de Dación en pago por escrito, 2 copias, una para el banco y otra para ti sellada y firmada; A partir de aquí…

Sentido común.
Técnica de escalada, de menos a más presión, ir subiendo de tono.
Tardan semanas o meses en darte una respuesta.
INSISTIR, INSISTIR E INSISTIR
Demuestra que ahora estás asesorada y no te pueden engañar más.

Utiliza los recursos de la administración Pública para reforzar tu petición:

Ves a los servicios Sociales y solicita un informe que acredite nuestra petición.
Ves a Ofideute: Oficina de mediación de la Generalitat, entre afectadas y bancos.

Hay que hacerles entender que has perdido el miedo, te has dado cuenta de que lo tienes todo perdido (casa + deuda) y no tienes nada mas que perder.

Gradualidad: Insiste en la oficina, haz acciones y acude a los medios de comunicación.

2ª FASE: INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Aclaraciones:

Se inicia con un burofax que informa de la cantidad de deuda y reclama el pago; finaliza con la subasta.
Cuando llega el burofax, no te echan de casa inmediatamente, es el inicio de un proceso largo.
Te ha llegado el “TOCHO”, la Demanda de Ejecución Hipotecaria.
La legislación española permite a al entidad financiera reclamarte el pago integro, de las cuotas impagadas, los intereses de mora y todo el préstamo pendiente de pago.
El procedimiento no nos permite alegar nada al juez o notario.
Con la notificación, el juzgado te da 10 días para pagar, si no puedes pagar fijaran fecha de subasta y se notificara a todos los titulares mínimo 20 días antes.
Cuando el piso va a subasta, el Banco se lo queda por el 70% del valor de tasación a efectos de subasta.
Existen 2 vias de ejecución hipotecaria: Judicial o extrajudicial.
El banco puede parar el procedimiento y llegar a un acuerdo hasta el mismo día de la subasta.

Pasos a dar / Negociación:

Una vez recibes el “tocho”, tienes 10 días para solicitar justicia gratuita (abogado y procurador de oficio):

Ganas tiempo.
Estas personada, recibes información, presentas escrito.
Exonera de costas judiciales.

a) Si te lo deniegan interpón un recurso.
b) Puedes solicitarlo en cualquier momento del procedimiento, incluso pasados los 10 días.

Mantener la negociación con el banco:

Presentar al solicitud de Dación en Pago.
Técnica de gradualidad, presiona de menos a más: acciones, medios de comunicación, acampadas…

Insiste en la Administración Pública:

Servicios Sociales
Ofideute
Ayuntamiento
Presenta escrito de la PAH en los juzgados (documentos útiles)

Una vez que se produce la subasta y el banco se adjudica la propiedad se finaliza esta fase, ya no puedes solicitar la dación en pago.

3ª FASE: LANZAMIENTO / DESAUCIO Y RECLAMACIÓN DE LA DEUDA

Una vez subastado, el piso es propiedad del Banco y puede reclamar la deuda restante.
La deuda que pueden reclamarte es la diferencia del valor de adjudicación de la subasta respecto de la deuda total, mas intereses de mora y costas judiciales.
La subasta no implica ni desahucio ni embargo de nomina inmediato.
Hay un mínimo inembargable. El sueldo inembargable es un 150% del salario mínimo interprofesional (SMI), por lo tanto 645’30€ x 150% = 967’95€. Y esta cantidad aumenta en un 30% por cada carga familiar, con un máximo de 2. Por 1 645’30€ x (150% + 30%) = 1.161’54€, por 2 645’30€ x (150% + 30% +
Estarás en las listas de morosos.
El ayuntamiento te reclamará la plusvalía: Impuesto sobre el incremento del valor en los terrenos de naturaleza urbana.
Te cobraran IRPF en la declaración de renta anual.

Pasos a dar:

solicita justicia gratuita:
Paraliza el proceso hasta que se resuelva vuestra solicitud.
Permite presentar recursos para solicitar aplazar el desahucio.

Presentar recursos:

Ganas tiempo para seguir negociando con la entidad.
Apelas a la sensibilidad de la jueza para que suspenda el desahucio.
Solicitar al Banco la condonación de la deuda (dos copias firmadas, la tuya sellada), presiona e insiste.
Ves a Servicios Sociales: Ayuda para solicitar suspensión temporal del desahucio.
Ves a Habitatge a solicitar un piso de emergencia social.

Una vez agotados los intentos de negociación con la entidad financiera, las vías administrativas y las judiciales para posponer el desahucio o conseguir un piso social asequible, si llega la fecha y no hay indicios de solución satisfactoria, podemos resistir al desahucio como forma de posponerlo.

En esta Fase, el piso es nuestra mayor arma para negociar.

Si no podemos paralizar el desahucio, nos queda la Obra Social LA PAH

afectadosporlahipoteca.com

Acció per entrar escrits als Jutjats d’Arenys, per exigir la nul·litat dels procesos d´execució hipotecària

La PAH de l’alt Maresme, com han fet altres plataformes estatals, volem aprofitar una escletxa legal d’àmbit europeu

El 19 de setembre entrarem els escrits als Jutjats d’Arenys de Mar, a les 10 del matí. Tots els afectats que tinguin la demanda judicial (el que diem “el totxo”), l’han de portar.
Si voleu complementar l’escrit amb les vostres dades prèviament, podeu passar els dijous a les 18:30h, per Can Comas, Pl. Catalunya (costat ajuntament), o els dilluns a les 19:00h, pels locals parroquials de Poblenou, Mapa de situació.

CONCENTRACIÓ DE SUPORT. Tothom que vulgui recolzar l’entrega dels documents, per sol·licitar la suspensió de tots els procediments d’execució hipotecària, ens trobem allà!

El dictamen de l’advocada general del Tribunal de Justícia de la Unió Europea, Julian Kokott, va obrir una porta que les PAH de tot l’Estat no pensen desaprofitar. En una resposta al cas d’un ciutadà que va ser desnonat per no pagar la hipoteca, Kokott assegurava que les normatives europees exigeixen que els consumidors tinguin un recurs legal eficaç per poder demostrar “el caràcter abusiu” de les clàusules del seu contracte.Com que la llei espanyola no té aquest recurs legal i una persona pot perdre la casa encara que al·legui abusos en el contracte, la PAH considera que hi ha una “clara indefensió” dels hipotecats. Més informació:

Telèfon:622959192

Presentació de la PAH alt Maresme i de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) a Pineda de Mar

Divendres 25 de maig a les 19:00h a Can Comas (al costat de l’ajuntament)

Què és aquesta ILP? Una proposició de llei de regulació de la dació en pagament, de paralització dels desnonaments i de lloguer social. Més informació sobre la ILP

En el transcurs de l’acte recollirem signatures de suport. No hi faltis!!

Vols ser fedatari?

Ajuda’ns a recollir signatures per la Iniciativa Legislativa Popular (ILP).

INICIATIVA LEGISLATIVA POPULAR
Proposició de llei de regulació de la dació en pagament, de paralització dels desnonaments i de lloguer social

El termini per recollir un mínim de 500.000 signatures per que la proposta es debati al Congrés del diputats, acaba el novembre. Penseu que una persona sols en els seu àmbits més propers: Família, lloc de treball, cercle d’amistats, etc. pot recollir de 10 a 30 signatures com a mínim. Pot semblar poc però no ho és. La Plataforma farà recollides de manera permanent els dies de reunió i en les taules informatives. Sens dubte que la participació de moltes persones actuant en els seu cercle és imprescindible per poder tenir èxit en aquesta campanya. Per poc que pugueu, participeu.

Tothom que vulgueu col·laborar recollint signatures podeu passar a recollir els documents: Declaració jurada de fedataris i fedatàries especials(que omplireu al moment) i la Guia del fedatari/a, els dijous de 2/4 de 7 a 2/4 de 9, pelslocals parroquials de Poblenou, Av. Mediterrani 40 (Pineda de Mar) PLANOL, i en les taules informatives que anirem fent al llarg d’aquest mesos. Cal que porteu una fotocòpia del DNI. 
 
Quan s’iniciï el segon termini per acreditar fedataris/as nosaltres farem arribar les declaracions jurades i les fotocòpies del DNI a la PAH de Barcelona, dins el protocol establert (enviar quadrant amb dades de tots els fedataris/as de la nostra PAH), i recollir els plecs de signatures oficials numerats i segellats per la Junta Electoral Central.Segueix-nos al Facebook a o la Web, per estar informat dels llocs on farem taules informatives i recollirem signatures, per venir a signar.

Benvingudes i benvinguts al blog de la PAH de l’alt Maresme

La Plataforma d’Afectats i afectades per la Hipoteca de l’alt Maresme neix com i és una Plataforma de reivindicació i denúncia, així com de suport a les persones que es trobin en situació i risc d’exclusió social fruit de la mala gestió econòmica precedent a l’actual, en que hom s’ha vist involucrat en un espiral on la compra de l’habitatge era la alternativa més intel·ligent, i on la compravenda d’un element essencial de la vida de tota família era vist com a negoci segur i promogut per entitats privades, però també públiques.
Creiem que han estat les administracions públiques les que han fomentat aquest model econòmic de desenvolupament, que ha esclatat com una bomba deixant desenes de víctimes, també al nostre municipi.
Aquestes són les seves funcions, i tot el que surti d’aquí no és de la seva incumbència ni respon a la seva naturalesa.
Així dons, emplacem a totes les persones afectades o interessades a posar-se en contacte amb nosaltres i qui vulgui  recolzar les nostres accions, a seguir-nos a traves d’aquesta pàgina o del Facebook.